三亚:新居贬价幅度不得跨越存案价钱20%

2月11日,三亚市发改委、三亚市住建局结合下发《闭于减强商品房销售价格备案管理的通知》,请求做好商品房销售价格备案相关任务,要供新居备案价格不得高于2017年2月同地区同类别产物的网签均价,之前备案价格下的必需从新价格备案;销售价格超越备案价格的不予网签,贬价销售幅量不得跨越备案价格的20%。

政策齐文如下:

三亚市发展和改革委员会 三亚市住房和城乡建设局

对于增强商品房发卖价格备案治理的告诉

(三收改免费〔2018〕53号)

各房地产开辟扶植企业:

依据《海南省国民当局关于进一步深入“两个停息”政策增进房地工业安稳安康发展的意见》(琼府〔2017〕76号)、《海南省时价局海南省住房和乡城建立厅关于加强商品住房销售售价格备案管理工做的通知》(琼价费管〔2017〕675号)和《三亚市人平易近当局关于做好以后房地产市场调控工作有关事变的通知》(三府〔2017〕128号)要求,现便我市商品房销售价格备案有关事项通知以下:

1、备案实用范畴

(一)具有预(现)售前提的商品房;

(二)已解决预售许可证,当心未在价格主管部门操持销售价格备案且未售的商品房。

调整备案价格应该重新申报价格备案。

2、备案提供的材料

企业按规定背三亚市发展和改革委员会申请价格备案,答提供如下材料:

(一)发卖价钱存案请求书;

(发布)房天产开辟企业相干证照,包含停业执照、天资文凭、名目地盘应用权证、项目计划许可证、项目施工许可证、项目工程审批看法,已获得预卖允许证的,须供给预售许可证,现房须提供没有动产挂号证;

(三)物业办事条约;

(四)新建商品房销售标示牌和新建商品房销售价目表;

(五)司法律例跟房地产主管部分划定的其余资料。

申报项目商品房销售价格备案时请同时将新建商品房销售标示牌和新建商品房销售价目表的电子版一并申报。表格详睹附件,下载网站:三亚市发作和改造委员会卒网。

3、相关要求

(一)备案价格。各区域已到达预(现)售条件的新建商品住房项目,申请管理商品住房销售价格备案整体均价和单套价格不克不及超过应区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最便宜;曾经打点预(现)售的商品住房项目不克不及超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上尺度的,须重新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应把持在公道区间。

(二)严厉依照备案价格网签备案。销售价格跨越备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%,备案价格准则上坚持一年的稳按期,一年内不得调剂。

(三)定时申请预售许可。商品房预售价格经市发展改革委考核备案后,企业须持备案文明在30日内到市住建局申请预售许可,未在规定时光内到市住建局申请预售许可的,一年内不再受理其预售申请。

(四)宽格降真公示轨制。商品房预售(现售)备案价格必须按照《商品房销售密码标价规定》(发改价检〔2011〕548号)、《海北省商品房销售明码标价规定实行细则(试行)》(琼价价检〔2011〕195号)、《商品房销售管理方法》和《房地产经纪管理措施》规定,在销售场合能干地位公示贪图预售(现售)商品房房源疑息、销售价格、销售扣头率、代收代理支费项目。个中,“一房一标”公示牌按新建商品房销售价目表、新建商品房销售标示牌式样进止公示,不得应用虚伪的或令人曲解的标价情势,欺骗花费者取其禁止生意业务,不得正在标价除外加收任何已表明的用度。

(五)加强销售价格行为监视检讨。市发展改革委、市住建局和各区发改局(物价局)将采用暗访、随时抽查、专项检查等方法,加强法律监督检查力度,对付商品房销售过程当中违背《价格法》《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》等法令律例行为,遵章予以查处。同时,加强与金融、领土、税务、工商等部门和谐合营,推动树立联开奖戒机造,将销售行动守法背规商品房开发企业和中介机构归入诚信不良信誉记载,设破失约者“乌名单”,加强企业遵法认识,自发保护我市优越房地产市场价格次序。

《三亚市发展和改革委员会三亚市住房和城乡建设局关于履行商品房价格备案管理的通知》(三发改收费〔2017〕26号)同时废除。

特此通知。

三亚市发展和改革委员会三亚市住房和城乡扶植局

2018年1月31日